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台北市政府日前舉辦第二次的居住正義論壇，此次重點放在討論租金補貼，以及研究如何透過租稅政策等具體作為讓空屋釋出。

近幾年北市房價飆漲，購屋痛苦指數高居不下，根據《住展雜誌》根據去年第四季北台灣各地推案平均房價，計算購屋痛苦指數，北台灣仍以台北市購屋壓力最高，每戶家庭可支配所得雖然全台最高（約113萬元），若購買一間45坪標準三房，總價要3776萬，得不吃不喝33.3年才能買到，加上北市房價又處於下修波段，對於住房需求者來說，這種情況下，「以租代買」似乎是這當下的最佳策略。

只是，租網路熱銷商品房子無論在感性與理性上，似乎很多人還是過不去。

姑且不論國人長年以來長存體內「有土斯有財」的DNA，租賃應該是一個經濟發展進入成熟期的國家所必然的方向。

站在政府立場，住房租賃應該要比住房買賣更值得鼓勵，原因不脫有三，其一，是租賃對於裝潢、家具、物業管理等周邊業種具有拉抬效果，並且帶動大量的就業，吸引人口進入城市；其二是，租屋行為並不會出現空屋，能有效達到真正的「落戶」，這也方便政府進一步管理；其三是，租賃為中低收入家庭滿足家庭基本居住需求的唯一方法，這也是為什麼美國必須透過租屋補貼方式，讓租客自主選擇租賃的重要因素。

根據統計，在已開發國家，租賃行業甚至已經超過新建案規模，成為房地產業中最大的一塊，根據統計，美國和英國房地產出租業占房地產業總收入31.97%與41.35%，占房地產業內收入之首，換言之，在用地取得越發困難的狀態下，大興土木已非主流，細水長流的租賃行業，反而後來居上。

站在房客立場，推估原因不脫是，買房成本太高，持有與維護成本也不低，反觀租金透明、產業鏈配套完善，能解決居住者的燃眉之急，在民眾的決策過程中自然勝出。



旺報【記者陳政錄╱綜合報導】

由於川普持續透過人事案提名，提升中美間貿易的緊張關係，大陸官媒警告，如果川普試圖發起貿易戰，將遭大陸「大棒」修理。

大陸官方媒體《環球時報》5日以〈大陸商務部門前擺花，門後也藏著大棒〉為題，指稱從川普日前提名曾批評大陸存在「不公平貿易行為」的律師萊特希澤（Robert Lighthizer），擔任美國貿易代表，以及上月任命反中鷹派代表納瓦洛擔任白宮國家貿易委員會主任，儼然已組成一道保護主義的「人事鐵幕」。

《環球時報》警告，川普目前的貿易團隊有強烈的反全球化傾向，信奉美國利益優先的原則，並認為美國經濟的問題並不在於內部，而是被國際貿易規則所害，因此有很高的機率向以往的貿易夥伴討要「贖金」，此舉將使國際秩序一步步走向崩塌。

文章指出，川普團隊可能對大陸存在許多不滿，但實際上，不論是川普可能對大陸打出的台灣牌或南海牌，皆不足以暢銷商品產生實際效益。因為「大陸商務部門前擺花，門後也藏著大棒」，隨時恭候美國人。

南開大學經濟學教授何自力5日也撰文指出，面對美國等已開發國家的行為，及其對世界經濟的潛在影響，國際社會有必要採取行動加以應對，而大陸做為第二大經濟體，更是責無旁貸。

何自力表示，大陸會在堅決反對貿易保護主義的基礎上，推動國際規則和治理體系的改革，提高發展中國家的話語權，反對一家獨大或贏者全拿。

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